捷運店面  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 信義國小捷運站中正金融特區收租金店面高雄好房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬
參考單價：65.15 萬/坪
地址：高雄市苓雅區中正三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：54.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.73 坪
共同使用：7.22 坪
土地面積：6.38 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：107 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合「以收租為主的長期投資者」考慮購買。

值得購買的主要理由如下： 首先，地段具有極高的稀缺性與抗性。位於中正金融特區核心且緊鄰捷運站的三角窗店面，無論在廣告曝光度或人流量上皆屬市場優等生，能有效支撐租金底價。其次，現狀為知名企業承租，意味著「即買即收租」且現金流穩定，能快速降低持有成本風險。

建議注意之處： 雖然條件優越，但您仍需特別釐清「屋齡 107 年」的實際意義（極大機率指民國 107 年完工），並務必確認該建物在銀行估價與貸款成數上的認定，同時核算不含車位之使用便利度。若資金許可且能接受商用物業特性，此為一項具保值增值潛力的核心資產。

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